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央行降息后老房贷客户利率如何调整

央行宣布自5月11日降息后,不少老房贷客户开始打听自己的房贷利率何时调整。据笔者所知,银行房贷利率调整规则如下:

1、在5月11日前,已经获贷的房贷客户,若贷款合同上明确规定“按年调息”,那么将在次年1月1日执行新利率;

2、在5月11日前,已经签订房贷合同的购房者,眼下将按照贷款合同上的利率执行,新利率将在次年1月1日执行;

3、还未办理房贷或还未签订房贷合同的购房者,将按照现行新利率执行。

有些房贷客户说“我的贷款合同上没有规定利息是按年调还是按月调啊!”这种情况下,银行一般默认“按年调”,不过为了安心,笔者建议你致电贷款行咨询一下。

附:2015年5月银行房贷基准利率(最新)

银行房贷基准利率


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