贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 降息后百万贷款最高可省5万7
降息后百万贷款最高可省5万7

  5月10日,央行宣布降息0.25个百分点,这对于广大购房者来说又是一件重大利好。那么这次降息以后,购房者可以减少多少利息支出呢?

一、等额还款:以贷款额100万,30年期限为例。

  降息前:原利率5年以上为5.9%,每月需还款5931.37元,总支付利息达113.5万元。

 
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 5,931.37 元
总支付利息 1,135,291.42 元
本息合计 2,135,291.42 元
  降息后:最新利率为5年期以上5.65%,每月需还款5772.36元,总支付利息达107.8万元。
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 5,772.36 元
总支付利息 1,078,048.84 元
本息合计 2,078,048.84 元
  

  二、逐月递减还款:以贷款额100万,30年期限为例。

  降息前:原利率5年以上为5.9%,首月还款7694.44元,总支付利息为88.7万元。

 
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 7,694.44 元
每月递减:13.66 元
总支付利息 887,458.33 元
本息合计 1,887,458.33 元
  降息后:最新利率为5年以上为5.65%,首月还款7486.11元,总支付利息84.9万元。
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 7,486.11 元
每月递减:13.08 元
总支付利息 849,854.17 元
本息合计 1,849,854.17 元
  

  三、省钱:降息后,贷款100万元,最高可省5万7

  此次央行降息降准后,贷款100万元,30年,等额还款的方式,总利息可节省5.7万元。逐月递减还款方式可省3万8元。

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