贷款 贷款攻略 新型贷款 国债保险均可质押贷款 利率比房产质押更低
国债保险均可质押贷款 利率比房产质押更低

房屋抵押贷款已经被大家所熟悉,所获资金也有部分流入股市成为推动股指不断涨高的动力。除了抵押房屋之外,还有很多东西都可以用来抵押,如果加以利用,可以获得更好的投资效果。

例如投资者购买的国债,可以抵押给银行获得资金。比如投资者需要一笔短期资金,手头又持有未到期的国债,那么投资者可以把国债抵押给银行,银行可以给投资者90%的资金。同样可以被抵押的还有定期存单,抵押率可达95%。这类抵押贷比较适合一年以内的短期融资,抵押率高,手续简便,而且用完后可以随时归还,融资成本相对较低。

还有就是投资者持有的保险单,因为保险单本身具有现金价值,保险单如果抵押给保险公司,投保人就可以获得灵活的现金,当投保人用完现金之后,可以在任何时候把钱还给保险公司,融资成本约为银行贷款基准利率,也是非常低成本的融资方式。

相比房地产融资,国债、存单、保单的质押不仅成本低,而且更加灵活,如果投资者抵押房产,不仅要办理评估、支付评估费用,还要夫妻双方到银行面签,去房屋管理部门办理抵押登记手续,然后最高只能办理100万元的消费贷款,还不能获得现金,只能让银行把钱直接支付给商家。但国债等质押只需要去银行填个表格,就能获得现金贷款,两者的差异不可同日而语。

除了这些低成本融资方式,还有成本相对较高的,例如抵押汽车、黄金饰品等,这些价值量较高、性状稳定的物品也可以作为银行的抵押物,但是手续会相对繁琐一些,贷款利率也会相对高一些,但对于特别急需现金的人,也是一种可行的选择。

当然还有成本更高的融资方式,例如使用信用卡在银行柜台或者ATM机预借现金,然后按期偿还最低还款额,直至使用完毕后全额还款。这一使用信用卡融资的方式是被银行允许的,不属于信用卡套现,当然这种融资方式的融资成本特别高,年化利率可能会达到20%左右,并不推荐大多数人使用。

当然,不管是哪种贷款,都有一点必须注意,这些贷款所得资金都不可以用来购买股票,法规规定可以用来购买股票的贷款只有券商开展的融资融券业务,其他的贷款资金流入股市均属于违规行为。

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