贷款 贷款攻略 省钱技巧 房贷提前还款 等额本金跟等额本息哪个更划算?
房贷提前还款 等额本金跟等额本息哪个更划算?

  众所周知,住房贷款主要有两种还款方式,即等额本金跟等额本息。那么,如果打算提前还款的话,等额本金跟等额本息哪个更划算呢?

  我们先来看一下两者的含义:

  等额本息还款法是指,本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。而等额本金还款法,是本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。

  其实,投资的利息只要大于银行的贷款利率,就不用着急还银行贷款!借用银行的钱还按揭,自己多余的钱可以用作投资,如果投资收益大于银行利息,就是划算的,相当于在利用银行钱做投资了。

  但是如果购房者是不太擅于理财投资的传统人士,那么提前还款还是一个好选择。

  专家建议:

  等额本金——还款期超1/3别再提前还款

  等额本息——还款期超1/2不宜提前还款

  根据理财专家的建议,如果采用的是等额本金还款,期限已经超过三分之一,本金都已经还了大半了,剩下的利息已经越来越少,不用选择提前还款了。

  而选择等额本息还款期已经超过二分之一,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!

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