贷款 贷款攻略 购房贷款 办理房屋按揭贷款 银行如何判定是否为二套房?
办理房屋按揭贷款 银行如何判定是否为二套房?

  

  对于想要办理贷款买房的朋友来说,银行在办理首套房贷款和二套房贷款时的政策是不同的。那么,银行是判定二套房的标准是什么呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时一般视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套房。

  2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套房。

  3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种,申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。

  4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的,都将视为第二套房。

  通过小编的介绍,相信大家对于银行判定二套房的方法也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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