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按揭贷款买房能退房款吗?

贷款买房退房款

一小伙伴昨晚跟小编煲电话粥,说起一桩心塞的事儿。前年五年,小伙伴按揭贷款买了一套房子,去楼盘实际考察过,说是去年底交房。然而到现在,都没有收到交房的信息。小伙伴生气了,想要退房,就是不知道能不能退房款。

“按揭贷款买房能退房款吗?”这么一问,还真把小编问到了。小编在小伙伴心里眼里可以贷款百科啊,怎么能容忍自己不知道这个。于是,一大早就各种了解。

在买房时,买卖双方都会签订购房合同。如果合同有超过逾期一定时间可以解除合同的规定,业主有意愿,开发商应该按此执行。业主的贷款损失,可以通过法律途径,诉讼开发商。

小编的小伙伴与开发商签订的合同中的约定为:逾期超过30日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起,30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款0.01%向买受人支付违约金。

也就是说,像这样的情况,按揭贷款买房是能退房款的,并且还可以获得违约金。不过,小编还是建议小伙伴不要冲动,冷静对待。

因为,此类住房的买卖关系,实际上已经转化为购房者和银行的信贷关系,若要退房款,可能就打乱了此前的银行信贷节奏。如果银行依然坚持购房信贷合同,那么要真正退房款,是比较难的。

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