贷款 贷款攻略 贷款额度 镇江住房公积金贷款额度如何计算?
镇江住房公积金贷款额度如何计算?

  网友提问:

  镇江住房公积金贷款额度如何计算?镇江公积金贷款最多能贷多少钱?

  网回答:

  镇江住房公积金贷款额度应同时符合以下限额规定:

  一、不超过按照借款人还贷能力确定的贷款限额。

  贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12(月)×贷款年限。

  1、借款人与配偶共同借款的,贷款限额为两者分别计算的贷款限额之和:

  (1)现役军人家庭贷款。现役军人的配偶在镇江市行政区域范围内工作,且符合公积金贷款条件的,申请贷款时提供现役军人军官证可参照其配偶的住房公积金缴存标准享受贷款额度。

  (2)住房公积金待遇共享。在本市购买自住住房的,夫妻一方在本市、另一方在其他城市均按时足额缴纳住房公积金的享受同城待遇,可按配偶双方计算公积金贷款额度。

  2、职工与父母共同购买自住住房的,可以作为共同借款人,贷款限额为分别计算的贷款限额之和。

  二、不超过按照购买、建造、翻建、大修自住住房实际支付房款总价的比例确定的贷款限额。

  1、首次申请镇江住房公积金贷款的,购买90平米以下自住商品房的,不超过实际支付房款总价的80%;购买90平米以上自住商品房的,不超过实际支付房款总价的70%;二次公积金贷款的,不超过实际支付房款总价的40%,其中购买二手房的,不超过实际购房成交价和评估价两者取低值的70%;

  2、建造、翻建住房的,不超过建造、翻建住房工程总造价的50%;

  3、大修住房的,不超过大修住房费用的50%。

  4、商业贷款转公积金贷款,转贷款额度不得超过商业贷款余额。

  三、已支取住房公积金的职工,申请公积金贷款的,必须将所支取的住房公积金复缴后,再办理公积金贷款申请手续;不复缴的,扣减相应贷款额度。

  四、不超过公布的贷款最高额度。

  目前,职工一个人符合贷款条件的最高贷款额度为30万元;夫妻双方购房或子女与父母共同购房的符合贷款条件的,最高贷款额度为50万元。

  镇江住房公积金贷款最高额度由市住房公积金管理中心根据本市实际情况拟订,报市住房公积金管理委员会审议通过后公布执行。

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