贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 上海3家银行执行二套房新政 首套房平均利率9.2折
上海3家银行执行二套房新政 首套房平均利率9.2折

  监测数据显示,上周(4月27日-5月3日),上海各银行的房贷政策没有变化。在首套房方面,最低利率低至7折,优惠利率占比88%,平均利率约为9.2折;在二套房方面,仅3家银行落实新政,且二套房利率没有任何松动。

一、新政执行情况:3家银行执行新政

  监测数据显示,上周,在监测范围中的上海地区25家银行中,一共有3家银行开始执行二套房首付四成的新政,包括友利银行、工商银行及邮储银行。

二、10大最低利率银行排行:半数对贷款金额有要求

  截至上周(5月3日),上海首套房最低利率依然为浙商银行的7折利率,但仅针对合作楼盘、此外,10大最低利率银行中,半数对贷款金额有明确限制。如汇丰银行规定贷款200万以上才能获得8.8折优惠,农业银行要求贷款额在150万以上才有可能获得9折优惠,等等。

  房贷分析师袁媛认为,在央行宣布大力度降准以后,银行用于房贷的额度将会显著增加,届时上海首套房贷款利率有望进一步松动,9折以下优惠利率或继续增加,准入门槛也将随之降低。

三、首套及二套房利率分布

  在首套房利率分布方面,上周,在所监测的25家银行中,有5家银行利率低于9折,分别是浙商银行、大华银行、民生银行、汇丰银行及友利银行;提供9折优惠的银行有6家;9折以上优惠利率有11家;基准上浮10%的银行仅有1家;花旗银行及平安银行停贷。

  二套房利率分布方面,在25家银行中,除花旗和平安2家银行停贷以外,其他24家银行利率为基准上浮10%;有3家银行二套房首付为四成,其他银行仍为7成。

 

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