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房屋土地使用权到期该怎么办

居住用地使用权70年、商业用地使用权40年……而房屋的使用期限往往会大于这一年限,对此有人提出了这样的疑问:使用权到期后,房子就不是自己的了吗?或许我们在下文中能找到答案。

房屋土地使用权

按照《物权法》第一百四十九条规定:

(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。

(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

所以,居住用地使用权到期后将自动续期,居民就无需担心土地使用权的问题了。

不过,《物权法》没有涉及续期收费及相关问题,大家只有耐心等待法规完善的那一天到来了!

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