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深圳房价上涨指数全国第一 6个城市楼市堪忧

  近日,广东某研究机构发布了一份《十大城市房价预期指数报告》。报告显示,未来一线城市房价上涨预期强烈,其中深圳上涨指数全国第一。与之相对的是,有6个二三线城市楼市堪忧。

  据了解,房价预期指数是受访者对未来12个月的房价走势预期,指数取值范围在0~200之间。指数在100以上,反映受访者预期房价上涨;指数为100表示受访者预期房价持平;指数低于100则反映受访者预期房价下跌。调查结果侠士,未来12个月,全国房价预期指数为87.86,低于100,表明从整体上看,受访者看跌房价走势。

  这份报告主要针对全国10大主要城市的房价上涨指数进行测算。北京(101.49)、上海(113.97)、广州(102.91)、深圳(117.02)等一线城市房价预期指数均高于100。而天津(97.08)、武汉(84.34)、成都(83.52)、重庆(82.85),苏州(82.04)、杭州(71.75)等城市均低于100。

  根据近期发布的70城房价变动情况,一线城市房价环比止跌反弹,深圳更是唯一一个环比及同比均上涨的城市。这与报告结果不谋而合。

  分析认为,深圳之所以成为房价回暖势头最强劲的城市,是因为深圳外来人口超过七成,刚需最为旺盛,而深圳住宅的存量相对其他一线城市较少,供不应求的情况会更加明显。

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