贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 北京有哪些银行二套房贷首付四成?2015北京房贷利率多少?
北京有哪些银行二套房贷首付四成?2015北京房贷利率多少?

  自3月30日房贷新政公布至今,即将满月。作为首都北京,有哪些银行已经开始执行二套房贷首付四成的新政呢?房贷利率方面又有哪些变动?

  根据相关数据显示,京城提供二套房贷款的24家银行中,只有5家银行支持二套房首付最低四成,分别为南京银行、大华银行、江苏银行、兴业银行和花旗银行。

  与此对应的情况是,要求二套房首付最少五成的银行较多,如北京银行、中国银行、中信银行、渤海银行等均执行此标准。而交通银行、招商银行等银行属于“第二阵营”,要求二套房首付最少六成,还有北京农商行、渣打银行、恒生银行等银行要求二套房首付最少七成。

  在贷款利率方面,各家银行执行情况依旧分化。包括北京银行、农业银行、建设银行、华夏银行等在内的大部分银行执行的是首套房8.8折利率,工商银行、光大银行等执行的是9折利率,恒生银行、江苏银行等执行的是9.5折优惠,还有民生银行、南京银行、东亚银行3家银行执行的是基准利率,即年化5.9%的利率。

  较为引人关注的是,近期北京房贷市场首次出现了8.6折的高优惠政策,来自于友利银行和汇丰银行。汇丰银行对于享受8.6折优惠的要求房贷总额在150万元以上,友利银行则在房屋价值认定上有附加要求,即首套住房贷款金额最高为银行认可房屋价值的70%,但所抵押房产的房龄在10年(含)以上的,则贷款额度最多为银行认可房屋价值的50%。

  二套房利率上,虽然房贷新政降低了首付门槛,但二套房贷款利率尚未松动,截至目前,北京各银行普遍维持基准利率上浮10%。不过,值得注意的是,民生银行的二套房贷款利率最低已经可以降至基准利率。虽然目前只有民生银行一家有此优惠,但是这意味着,二套房房贷死守1.1倍基准利率的坚冰已经被打破。

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