贷款 贷款攻略 购房贷款 你了解公积金贷款与个人住房贷款有什么不同吗?
你了解公积金贷款与个人住房贷款有什么不同吗?

  对于正常缴纳了住房公积金的朋友来说,在办理房屋按揭贷款时是有多重选择的。除了个人住房贷款外,大家还可以选择办理公积金贷款。那么很多朋友就想问了,公积金贷款和个人住房贷款有哪些不同呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  一、贷款风险的承担主体不同

  公积金个人住房贷款由政府设立的住房置业担保机构提供担保,商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自由信贷资金发放的住房贷款,商业银行自己承担贷款风险。

  二、资金来源不同

  公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金。而商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。

  三、贷款对象不同

  公积金个人住房贷款的对象是住房公积金缴存人。而商业银行自营性住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。

  四、贷款利率不同

  相比较而言,公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款的利率低。

  五、审批主体不同

  公积金个人住房贷款的申请由个地方公积金管理中心负责审批。而自营性个人住房贷款有商业银行自己审批。

  通过小编的介绍,相信大家对于公积金贷款和个人住房贷款的区别也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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