贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 北京二套房贷政策:首付五成 利率上浮10%
北京二套房贷政策:首付五成 利率上浮10%

据悉,北京地区各大银行对二套房贷首付比例统一执行5成,利率仍保持上浮10%,而首套房利率折扣力度再次扩大,8.8折优惠利率成为市场主流。业内人士认为,北京各银行并未完全执行330央行针对二套房贷的政策。

北京青年报消息,3月30日降低二套房贷首付比例的政策发布后,京城各家银行的个人房贷政策并没有如市场想象的那样显著放松。记者23日了解到,北京地区各大银行对二套房贷首付比例统一执行5成,利率仍保持上浮10%,而首套房利率折扣力度略有扩大,8.8折优惠利率成为市场主流。

23日,从外地再次传来房贷放松的消息。某国有大行的上海分行进一步放宽房贷政策。二套房客户只要前一套房子贷款还清,再次购买只要不是别墅,总价在1000万元以下的都能算做首套,享受首套待遇。

分析:

中原地产首席分析师张大伟分析指出,,上海的做法并不算是政策的放松。事实上,什么叫“改善居住条件”,什么是“普通商品住房”,目前并没有统一权威的官方解释,都是各银行自己认定操作,一般对结清首套房贷再次申请房贷都会按首套房处理。在实践中,首套房结清后又要购买1000万以上的豪宅并申请个人房贷的人非常少,即使这家银行放宽了“普通住宅”的认定,影响面也非常小。

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