贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 一线城市折扣力度加大 部分二线城市利率不降反增
一线城市折扣力度加大 部分二线城市利率不降反增

  一、一线城市平均利率环比全部下降 优惠占比均在7成以上

  

  监测数据显示,本月,北京、上海、广州、深圳首套房平均利率继上月之后再次全部下降。由于目前一线城市首套房贷款利率处于低位,故下调空间有限,最大降幅仅为0.15%。

  而与去年同期相比,四个一线城市利率降幅均在1%以上,其中广州降幅最大,为1.40%。对于购房者来说,现在贷款100万买房所需支付的利息与去年同期贷款买房相比,大致可节省30万。

  

  本月,四个一线城市优惠利率占比全部环比上涨,上海以87.5%的优惠占比领先其他三个城市。值得一提的是,不仅一线城市优惠利率数量呈现增加的趋势,折扣力度相比上月也明显增强。

  统计数据显示,北京9折以下利率增至12家,8.8折取代9折成为首套房贷款主流利率;此外,上海9折以下优惠利率也增至4家,浙商银行更是推出了全国最低的7折优惠;深圳的主流利率由9.5折下降至9.3折左右;广州最低利率重回9折以下。

  二、二线城市:部分热点城市利率不降反增

  

  与四大一线城市首套房利率清一色下调的表现有所不同,本月,8大重点二线城市首套房贷款利率下行趋势终止,仅杭州和重庆利率仍然小幅下降,南京、青岛利率保持不变,天津、成都、武汉、长沙的首套房利率则小幅反弹。但分析认为,部分二线城市首套房利率反弹是暂时的。受近期央行大尺度降准的影响,银行对于首套房的贷款政策将继续放宽,首套房利率仍存在一定的下行空间。预计5月份二线城市首套房利率仍以下降为主流,且优惠利率数量将明显增加。

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