贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 楼市预测:部分城市房价“负转正” 房产交易税或再次减负
楼市预测:部分城市房价“负转正” 房产交易税或再次减负

  一、 政策利好促楼市回暖 部分城市房价“负转正”

  从2014年的“9.30”新政开始,中央层面出台了一系列调控政策刺激楼市回暖.国家统计局最新发布的3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据表明,政策刺激初见成效。

  数据显示,70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平;新房和二手房价格环比上涨的城市分别达12个,北京、上海、深圳等热点城市赫然在列,深圳更是唯一环比及同比均上涨的城市。

  认为,政策松绑使得以往受限的购房需求得到释放,楼市去库存的速度将明显加快,部分热门城市房价“由负转正”指日可待,而更多的二三线城市房价也将企稳。

  二、房产交易相关税费或进一步减负

  一季度GDP增速不理想,房地产行业整体下滑成为主要因素,所以提振楼市仍是未来政府工作的重中之重。鉴于目前的贷款环境较为宽松且一线城市房价逐步开始反弹,未来进一步放宽房贷政策或松绑限贷的可能性较小,而进一步降低房产交易税费的可能性较大。3月30日,财政部发布新政,个人转让住房营业锐免征期由5年缩短至2年。预计,同为房产交易三大重要税种的个人所得税也有望松绑。按照目前的规定,个人转让“满五唯一”的普通住宅免缴个人所得税,未来这一门槛降至2年的可能性较大。

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