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北京公积金贷款二套房新政将出台

  "3·30"楼市新政出台后,北京公积金贷款二套房政策尚未落地。近日有消息称,公积金二套房政策已上报正等待审批,但具体情况目前尚不清楚。

  目前,北京公积金贷款首套房,面积在90平方米以下的按照两成标准执行,面积在90平方米以上的按三成标准执行。

  公积金贷款二套房,如果首套房没有出售的情况下,依旧按照原政策六成标准执行。

  公积金贷款二套房,如果在首套房出售的情况下,按照原政策的七成标准执行。

  目前北京公积金新政正在走流程阶段,已经上报正等待审批,具体细则还不清楚。

  由于从政策出台到具体执行细则的拟定需要经过调整时间,公积金贷款在办理机构与手续上相较于商业贷款都更为复杂,因此在执行时间上不如商业贷款迅速,具体何时执行新政需要看公积金贷款的细则出台情况。

  此外,目前北京等地的公积金政策依然认房又认贷,这对于改善需求来说,即使卖掉房产,再贷款也必须按照二套房计算。

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