贷款 贷款攻略 购房贷款 办理房屋按揭贷款选公积金还是商业贷款?
办理房屋按揭贷款选公积金还是商业贷款?

  近日,中央机构对于楼市的刺激可谓是一波接着一波,前有“3.30”新政,紧接着又迎来了全国各省市对于住房公积金政策的调整。在政策的不断调整下,大家在办理房屋按揭贷款时应该选择公积金贷款还是商业贷款呢?今天小编就来给大家做一个比较。

  贷款利率:住房公积金贷款利率更低

  首先小编来给大家分析一下最受关注的贷款利率。与商业住房贷款相比,住房公积金贷款的贷款利率是比较低的,也正是因为这个优点,住房公积金贷款受到了很多购房者的欢迎。

  目前,各个地区首套房贷款期限5年以内(含5年)年利率为4%,5年期以上年利率4.5%;二套房贷款期限5年以内(含5年)年利率4.4%,5年期以上4.95%。

  而商业贷款是在央行基准利率(贷款期限1年以内年利率为5.35%,1-5年期年利率5.75%,5年期年利率为5.90%)的基础上浮动的贷款利率。目前,各个地区的银行住房贷款利率几乎没有优惠,即使有折扣,利率也是高于住房公积金的。

  办理程序:商业贷款更简便

  在申请办理住房公积金贷款时,借款人需要办理的贷款手续是相对较多的。若是办理商业贷款的话,借款人只需要通过银行办理相关的贷款手续就够了,并不需要走住房公积金管理中心这一步骤了。

  据小编了解,如果要申请公积金贷款,首先借款人要向个贷科提交贷款申请表及申请资料,这里面包括你的收入证明等,然后个贷科审查贷款申请、勘察现场,接着上报审贷会审批贷款,在办理完相关手续之后再由个贷科划拨贷款资金,受托银行发放贷款。

  商业贷款则是借款人签订购房合同后,直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料,然后银行会查询个人征信记录,以及对有关材料进行审核,符合准入条件即可办理。

  通过小编的介绍,相信大家对于商业贷款和住房公积金贷款也有了一定的了解了,大家可以结合自己的实际情况进行选择,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!

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