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按揭买房一定要在指定银行贷款吗?

  实际生活中,开发商为了便于购房者统一办理贷款手续,一般情况下由开发商指定商业银行进行办理。不过,按揭买房一定要在指定银行贷款吗?

  据一位银行人士透露,被指定的银行都与开发商有信贷业务,开发商指定银行属于合作双方的商业行为。当开发商申请项目贷款时,往往承诺企业资金和按揭买房等业务都指定委托该银行,并事先由双方签订合作协议加以确认。因此,指定银行买楼办按揭其实早已成了“潜规则”。

  但其实,如果不需要开发商为购房者提供担保,则贷款与开发商没有直接关系,购房者可以自行选择商业银行办理按揭贷款。

  律师点评说,开发商指定银行办按揭也属于“霸王条款”之一,此行为等于是绑架了销售,是帮银行在推销贷款,这显然是不合理的。

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