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股市资金回流楼市,五一前后或降息

  4月20日,央行宣布下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,这是继2008年11月以来,央行首度降准达1个百分点的力度。此前几次,均为普降0.5个百分点幅度大大超过了2月5日下调的0.5个百分点。此次降准,将使银行的资金流动性大大增加,银行可贷额度将随之提高。此前迟迟难以落地的“3.30”新政将受此次降准的影响而加速落地。

  降准并不是楼市调控的终结点,五一前后,这些将会利好楼市:

  其一,五一前后或有降息

  人民银行行长周小川在参加二十国集团财长会议时透露:中国放松货币政策的空间很大,我们的存款准备金率也有空间,我们的利率也没到零,空间肯定是有的。

  招行总行金融市场部高级分析师刘东亮表示:鉴于本次降准幅度较大,预计未来将迎来较有力度的降息,降息最快或在今年五一小长假前推出。大幅降准配合大幅降息,可有力落实降低融资成本的目的。

  其二,年内预计还有两次降准

  货币政策正处于放宽阶段。外汇占款持续保持低位,存款增长较慢,利率、准备金率仍处下行通道,降息和降准都有可能出现。预计今年至少还会降准2次。

  其三,股市赢利资金或进入楼市

  股票近期大热,抽走了近乎所有流动资金,也影响了楼市的快速复苏。但股市快速上涨第一阶段过去后,受回调效应及此前收益的影响,部分资金将重回楼市,如果说第一阶段股市抽走了楼市的钱,那么第二阶段股市赚的钱将回来并开始支持楼市。

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