贷款 贷款攻略 省钱技巧 房贷怎么还最划算
房贷怎么还最划算

贷款买房虽然可以缓解资金压力,但是增加了购房成本,对此一些房贷客户便想到通过还款来节省贷款成本,那么房贷怎么还最划算呢?

1、选择等额本金方式还款

与等额本息相比,等额本金节省的贷款利息更多,不过这种还款方式前期还款数额较多,适合收入较高的房贷客户选用。

以贷30万,20年还清,按照现行贷款基准利率5.9%为例:若采用等额本息方式还款,总利息支出约21万元;若采用等额本金方式还款,总利息支出约18万元。两者前后相差约3万元。

2、提前还款

提前还款又分为两种方式:一是提前一次性还清贷款;二是提前部分还款。如果你能提前一次性将贷款还清,那么毫无疑问肯定能最大程度节省购房成本。但是,若你选择提前部分还款,笔者建议最好选择缩短还款期限,同时将还款时间选在贷款初期,若贷款期限过半再进行提前还款,那么节省的利息少之又少,因为这个时间段本金占比最大。

3、双周供

如果你还款能力较强,房贷还款也可以考虑“双周供”,这种还款方式最大的好处就是还款频率快,所以能替借款人节省的贷款利息较多,不过也正因为还款频率快,如果借款人收入不高,则难以承受还款压力。

不过,不管大家选择哪种房贷还款方式节省购房成本,都应结合自身情况慎重考虑,不管怎样“适合自己的才是最好的”。

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