贷款 贷款攻略 新型贷款 有房产抵押一定可以获得贷款吗?
有房产抵押一定可以获得贷款吗?

  众所周知,有房产或汽车等资产作为抵押物的话,贷款是比较容易获批的。不过,有房产抵押一定可以获得贷款吗?

  虽然有房产作抵押更容易获贷,但并不能保证借款人一定能申请到贷款。据我们所知,借款人若遇以下几种情况,即使有房产作抵押也易被拒贷:

  一:抵押房产不符合规定

  要是房子达不到抵押贷款要求,那自然是要被拒绝的,以下四类房产不能办理抵押贷款:

  1、未结清贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利。

  2、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

  3、未满5年的经济适用房。回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的。

  4、未取得房产证的小产权房。这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

  二:个人资质不好

  申请房产抵押贷款的借款人,同样需要有按时偿还贷款本息的能力、良好的信用记录,有银行流水作为辅助申请材料,其中的任一项不达标,都将被拒贷。

  三:当前负债过高

  如果借款人之前已经申请了贷款,而且还处于还款期,那么在新旧月还款额超过月收入的50%时,也会被拒贷,因为超过这个限度后,借款人是否能按时足额还款,银行就会在心中打上问号了。

  四:贷款手续不齐全

  借款人想要顺利获得房产抵押贷款,必须要提交完整的贷款手续,如果手续不齐全同样会被拒贷,若是这种情况借款人可以补齐资料后,再次提交申请。房产抵押贷款所需材料主要有:身份证明(夫妻双方);婚姻证明;收入证明以及近半年的银行流水;房产证;贷款用途证明等。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的微信公众号:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!

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