贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 一大波公积金新政出台 14省市降低首付比例
一大波公积金新政出台 14省市降低首付比例

  “330”新政出台已将近满月,无论是营业税“5减2”,还是降低二套房首付比例,对购房者来说无疑是省钱的大利好。而各地公积金也不落其后,在春意盎然的四月再推一大波公积金宽松政策。

  据不完全统计,截至4月22日,已有超过全国三分之一的省市自治区发布公积金新政,其中不仅限于降低首付比例、贷款额度提高,异地贷款、租房提取等大招也纷至沓来。

省区 首付比例 贷款额度提高 租房提取 异地贷款 执行时间
辽宁大连 最低两成 最高可贷70万     4月1日
青海西宁 首套房最低两成       4月1日
甘肃兰州 首套房最低两成,二套房三成 最高可贷60万   支持 4月7日
浙江杭州 首套房最低两成,二套房三成 最高可贷100万、余额15倍 每人每月500元   4月3日
深圳 首套房最低两成,二套房三成       4月3日
广东珠海 首付最低两成       4月7日
福建厦门 首付最低两成 最高可贷100万     4月7日
安徽省直 二套房最低三成       4月8日
上海   最高可贷120万 每月最高2000元   4月15日/5月1日
辽宁省 最低两成 最高80万     4月9日
河南郑州 首套房最低两成,二套房三成 最高可贷60万 每月最高2000元   4月14日
四川成都     半年提一次 支持 4月12
四川省 首套房最低两成,二套房三成     省内支持 4月14日
辽宁沈阳 首套房最低两成       4月15日
深圳   可贷额度提至余额14倍     4月15日
山西太原   最高可贷80万     5月1日
黑龙江哈尔滨 首套房最低两成       4月15日
山西太原     租房可提取   5月1日
江苏南京 首套房最低两成       4月21日
河北省   最高可贷60万     4月17日
制作 2015年4月1日-4月22日

   14省市公积金首付最低两成 

   据统计显示,在4月份发布公积金新政的20多个省市自治区中,共有14个省市公积金贷款降低了首付比例。

  然而由于公积金因当地管理中心的政策不一,降低首付的标准也是不一而足,如哈尔滨规定只要首次用公积金申请购房贷款,就可以享受最低两成的优惠待遇。但对于南京的购房者来说,首套房还需要满足普通住房即房屋面积在144平米以下,首付才可以只需20%。

  公积金首付比例下调后,特别是刚需人群以及有改善意愿的人群利好最为明显。用公积金购买总房价120万的二套房,最低首付从72万降低到36万,首付可以减少36万。

  公积金贷款额度齐升高 上海最高可贷120万

  贷款额度方面,自去年“930”新政掀起救市潮起,各地公积金贷款额度都有不同程度的提升,一线城市北京、上海、广州、深圳皆提高了贷款额度。

  从4月1日至4月22日,共有9个省市提高了公积金贷款额度,上海提升至120万,厦门、杭州各提高到100万。大连、郑州、深圳、太原等公积金贷款额度也有不同程度的调高。对于普通购房者来说,意味着从公积金里能贷出来的钱更多,避免了组合贷款的麻烦和商贷的高利率。

  公积金还将会放松吗?

  其他如租房提取、异地贷款等新政策,各地公积金也相继展开,并且多省市出台政策规定提高贷款审批速度、简化提取手续等。种种迹象表明,公积金作为“救市”最顺手的武器,也越来越亲民便利。

  认为,随着救市的逐渐推进,以及“330”新政的落地,将有更多城市推出提高公积金贷款额度、降低首付比例、放宽首套房认定标准、推行异地贷等救市措施。

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