贷款 贷款攻略 省钱技巧 买房贷款多少年划算?买房贷款多少年合适?
买房贷款多少年划算?买房贷款多少年合适?

  近年来,贷款买房已成为许多购房者应对高房价的无奈之举。买房是人生大事,里面任何一个小细节都有可能影响你的购房成本,比如贷款年限、还款方式等。那么,买房贷款多少年划算?买房贷款多少年合适?

  房贷多少年,主要是从以下两个方面去考虑:

  1、家庭收入

  其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定,个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入的比例最好控制在28%~35%。一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。

  因此,要选择多少年来作为贷款年限,主要还是得靠家庭收入水平来决定。一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用,即要保证还款能力略有富余,如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。

  虽然30年期贷款的利息支出最多,但是如果借款人收入不高且比较稳定,还是适合选择长期贷款,这样其月供负担较小,如果缩短贷款年限,其月还款压力较大,可能会影响正常生活。

  2、资金成本

  选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说,长期贷款比较有利,可以将自由资金进行投资,投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说,还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期贷款比较合适。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!

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