贷款 贷款攻略 按时还款 三类房贷客户不必着急提前还款
三类房贷客户不必着急提前还款

贷款买房虽然可以缓解资金压力,但是购房成本会提高,因为你获得房贷后需要支付一定数额的贷款利息,因此不少房贷客户在手上有闲钱的时候选择了提前还款。不过,提前还款固然能减轻还款压力、节省房贷利息,但房贷客户若处于以下三种情况中,笔者建议你不必着急提前还款。

情况一:商业贷款享受了七折或八折优惠利率

如果你申请的是商业贷款买房,而且享受到了七折或八折优惠利率,那么你就不必着急提前还款,因为按照现行基准利率5.9%打七折计算,折后利率为4.13%,该利率比很多银行的五年期定存利率都低,所以这种情况还不如将手上的闲钱存于银行,以获取更多收益。

情况二:利用公积金贷款买房

如果你利用了公积金贷款买房,那么也没有必要进行提前还款,目前公积金贷款五年期以上年利率为4%,看到这一数字相信大家也能明白自己拿到的贷款利率是有多低,同样处于这种情况的房贷客户可以将闲钱存于银行,或是进行其他投资。

情况三:贷款期限已过半

如果你的房贷期限已经过半,也不要急于提前还款,因为这个时候的还款额中,本金占比最大,此时进行提前还款能节省到的贷款利息非常少,这样就失去了提前还款的意义。

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