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老房子可以抵押贷款吗?老房子抵押贷款条件

  近日,有网友咨询,问老房子可以抵押贷款吗?老房子抵押贷款的限制有哪些?网小编在这里给大家做个简单的说明,希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。

  老房子可不可以抵押贷款,还要看房子的具体情况。一般来说,银行对于贷款人的年龄、贷款年限、贷款金额都有限制。主要是要求抵押贷款的房子产权清晰,目前没有产权纠纷;有房产证;房龄没有超过15年。(PS:每家银行对房龄的要求不尽相同,具体咨询相关部门)

  所以,就算是老房子只要证件齐全,产权清晰,房子的房龄没有超过15年,就可以找当地的银行申请抵押贷款。当然,一般申请房产抵押贷款还要求借款人有稳定的工作和收入,信用记录良好,有还款能力。

  老房子如果要申请银行抵押贷款,最起码要满足三个条件:

  第一,房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,也就是你要有房产证才可以。

  第二,房龄不能过长,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。而实际上,在银行办理房产抵押贷款时,如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。

  第三,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  第四,房屋的地理位置以及面积如何。房屋的地理位置越好,面积越大,申请到贷款的机会越高,贷款越多。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!


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