贷款 贷款攻略 贷款审批 影响房贷审批的因素有哪些?负债过高难申请
影响房贷审批的因素有哪些?负债过高难申请

  银行在审批房贷的时候,会对借款人各方面的资质进行考察。那么,影响房贷审批的因素有哪些?据悉,有三个因素最容易影响房贷的审批:负债、个人信用和收入。


  一般来说,以下几个因素均会对房贷审批产生影响:

  1.信用记录不良。信用记录如今在我们的生活中是扮演了越来越重要的角色,是代表其借贷人的信誉象征,如果借贷人信用不够好,有信用逾期记录,那么银行就有可能拒绝借贷人的贷款申请。

  2.负债过高。如信用卡每月还款额超过月收50入%,或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。

  2.收入情况较低。通常情况下,银行会要求借贷人的月还款额不得超过月收入的50%,如果说借贷人的月还款额度在4000以上,那么借贷人的收入就不得低于8000元,因为在申请贷款时,银行会根据借贷人的还款能力来判断其贷款资格。

  3.借贷人年龄不符要求。据了解,由于房产贷款的最长贷款期限为30年,所以银行在考虑其贷款期限时也是需要根据借贷人的年龄来决定的,如果借贷人的年龄偏大,银行会考虑其风险程度,那么放款就会比较困难。

  为了快速获得住房贷款,借款人申请房贷前,最好向贷款行咨询清楚“房贷所需手续有哪些”,以便提前做好准备!

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