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洛阳银行个人房屋按揭贷款详解

  洛阳银行个人房屋按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用、商用房屋的贷款。发放个人房屋按揭贷款时,借款人必须以所购房屋作为抵押,借贷双方应依法签订借款合同,并须售房单位提供担保。

  一、申请借款的客户必须符合以下条件:

  洛阳银行个人房屋按揭贷款的对象应是年满18岁,具有完全民事行为能力的自然人,借款人须同时具备以下条件:

  (一)具有合法身份证件,借款申请人为中国大陆居民的,须持有合法有效身份证件、户口簿;借款申请人为香港、澳门居民须持有港、澳地区永久居民身份证;借款申请人为台湾居民须取得我国公安机关签发的居留证明;借款申请人为外籍人的,须持有我国公安机关签发的有效身份证或居留许可证;

  (二)具有稳定、合法的收入来源,信用良好,具备按期偿还贷款本息的能力;

  (三)具有真实、合法的购房合同;

  (四)在银行开立个人结算账户,并按我行规定已经缴纳首付款项;

  (五)提供银行认可的有效担保;

  (六)银行规定的其他条件。

  二、贷款期限与额度

  洛阳银行个人房屋按揭贷款的最长期限不超过30年;贷款期限加借款人年龄不超过60周岁(男士)或55周岁(女士)。

  贷款金额视购房全部价款和首付比例而定,个人住房单笔贷款最高额度不超过200万元,商业用房单笔贷款最高额度不超过1000万元。其中,一手房全部价款为开发商公布价格与交易价格中的较低者;二手房全部价款为评估价值与交易价格中的较低者。首付比例和二套(及以上)房认定标准按照贷款期国家相关规定执行。

  三、贷款的担保

  借款人申请个人房屋按揭贷款,必须以所购房屋设定抵押,办理抵押登记手续,并由开发商提供担保。

  四、还款方式

  洛阳银行个人房屋按揭贷款采取等额本金还款和等额本息还款。

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