贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央行大幅降准1% 对房贷影响如何?
央行大幅降准1% 对房贷影响如何?

  央行4月19日晚发布公告,自4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。同时,对支农、支小支重大水利工程建设的金融机构进行额外降准。

  央行此次降准幅度大,对房贷的影响也是相当之大。认为,主要体现在如下两方面:

  一是房贷更容易申请,更便宜,利好购房者。此次降准释放的流动性规模空前。据测算,下调1个百分点的准备金率释放的流动性至少在1万亿元以上,考虑额外多降的部分,释放流动性规模约1.5万亿元。对于房贷市场来说,银行可贷额度的增加将大大利好购房者,申请房贷比以前更加容易自不用说,房贷利率折扣则有望继续扩大,八五折利率将比较普遍,执行基准利率的银行大幅减少,各家银行将争相对房贷利率打折。

  二是央行此次货币政策大幅宽松,预示着房地产行业可贷额度的增加,对楼市是一个重大利好,受此次降准以及前期的楼市新政刺激,房地产市场有望企稳回升。

  此外,央行再次明确对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度,并对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点,表明了政府定向调控的指导思路。对于小微企业而言,此次央行大幅降准,有望更容易获得贷款。

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