贷款 贷款攻略 贷款额度 宁波商贷转公积金贷款最高额度、期限
宁波商贷转公积金贷款最高额度、期限

  网友提问:

  宁波商贷转公积金贷款最高额度是多少?贷款期限是几年?

  网回答:

  在借款人办理原商业个贷时住房公积金贷款最高限额、现行住房公积金最高限额和可贷额度内,公积金中心按照下列规定,确定借款人的具体贷款额度。

  1、可贷额度=缴存基数×40%×12个月×贷款(计算)期限。

  (1)贷款额度测算时,借款人离规定退休年龄不到30年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定。

  (2)借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自住房公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度。

  (3)共同借款人贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限。

  (4)共有产权人(仅限于配偶、父母、子女,下同)在本市行政区域内缴存住房公积金的,在贷款额度测算时,可合并计算。

  2、借款人办理商业个贷时住房公积金的最高限额与现行最高限额不一致的,按照就低原则。

  3、商业个贷余额确定。以借款人申请住房公积金贷款时,原商业个贷余额扣除一期应还商业个贷本金后,取万元整数,不足部分及归还商业个贷所需利息在住房公积金贷款发放时,由借款人自筹资金同时予以结清;使用住房公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的,贷款资金不得超过贷款发放时商业个贷实际余额。

  4、借款人每月偿还贷款本息金额,最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%,共同还款人可以合并计算还款金额。

  宁波商贷转公积金贷款期限:在不超过30年、借款人办理贷款时至规定退休年龄的工作年限及国家规定的剩余土地使用年限以内,借款人申请住房公积金贷款最长不超过原商业个贷剩余的贷款期限(取年整数,下同)。

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