贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 恒大推出全国性无理由退房 办理入住手续前均可退房
恒大推出全国性无理由退房 办理入住手续前均可退房

  4月15日恒大集团宣布,自4月16日8时起,恒大在全国的住宅楼盘,购房者履行相关义务并无违约行为,在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。

  恒大成为迄今为止,第一个推出全国性无理由退房的地产企业。恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示,住宅是商品的一种,理应像其他商品一样获得“包退”承诺。“我们希望更多同行加入‘无理由退房’阵营,让住宅包退成为市场新常态。”

  在房地产市场,无理由退房也被称之为置业保障计划,并非新概念。作为一种营销手段,早在2008年楼市低迷时期、房屋销售困难之时,南京、成都等多地楼盘也曾推出无理由退房;去年北京某楼盘也以无理由退房为条件吸引购房人出手。业内人士指出,在楼市进入下行通道之时,开发商通常会以此方法刺激需求。

  按照恒大公布的具体细节来看,业主只要在办理入住手续前任何时间,均可无理由退房。购房者在签署《楼宇认购书》时,恒大集团将出具《无理由退房承诺书》和《无理由退房协议书》。而购房者签署《商品房买卖合同》的同时,有权选择是否签署《无理由退房协议书》。

  在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来,对于购房人而言,无理由退房最大的吸引力除了对房屋质量的保障外,更重要的是可以避免因房价下行而蒙受损失。“所以,恒大通过无理由退房正在和购房者做一次对赌,即若房产后续的价值增值空间不达预期,购房者有权利无条件退房。实际上,这也在说明恒大对于未来楼市的判断是乐观的。”另有观点认为,恒大在房地产市场逐渐复苏回暖的环境下推出无条件退房,是强化购房者入市心理的做法。于恒大而言,也可以通过该做法达到短期内消化一部分库存、加快项目回笼资金的目的。

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