贷款 贷款攻略 新型贷款 农村房屋能作抵押办理贷款吗
农村房屋能作抵押办理贷款吗

市民提问:

我是一位农民,这几年通过加工木材赚了一些钱。今年,我想扩大加工规模,就找当地农村信用社贷款。信用社要我提供担保,我想用我的房屋作抵押,可信用社说宅基地上的房屋不能作抵押。请问,农村的房屋不能作抵押贷款吗?

律师释疑:

根据《中华人民共和国担保法》规定,以宅基地上的房屋作抵押是有效的。但是,抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此,建议你向信用社提供其他担保,一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。

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