贷款 贷款攻略 贷款额度 【上海公积金贷款】怎样拿到最高贷款额度?
【上海公积金贷款】怎样拿到最高贷款额度?

4月9日,上海住房公积金网站公布,上海将调整公积金提取政策,《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起实施、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》自5月1日起实施。而这里面最重要的内容,就是在上海购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。其中,购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。

最高额度的贷款怎样能拿到?最多又可能贷款多少年呢?

个人公积金贷款的最高额度是50万,这个额度需要满足两个条件: A . 公积金余额大于12500元 B .每个月缴费额度超过780元。

但若是只满足其中一个条件呢?

1.满足B但不满足A

<!-- 广告位:文章通发页 画中画 -->

这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万,那么最高公积金贷款额度就是40万。

2.满足A但不满足B

可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。

但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的,假设一个人每个月的公积金缴400元,因此出现下述三种情况:

情况一:若是客户小明购买的是竣工在5年内的一手房或新房,则可享受最长30年的贷款年限,因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万,因此可以享受到最高50万的公积金贷款。

情况二:若客户小张购买超过10年的房屋,则只能最长贷款25年,因此小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。

特别提醒各位,“房龄”在6年~19年的房屋,最长贷款年限用(35-“房龄”)来计算,比如年限为10年的房屋只能贷款25年。

情况三:若是客户小李非常喜欢老房子,想买一个“房龄”超过20年的房屋,最长的贷款期限就只有15年了,那么小李只可以贷款25.7万。

3.A、B都不满足

这种情况下,可贷款的额度以上述1、2两种方法计算的较低额来衡量。

值得一提的是每个人还有最高10万的补充公积金贷款额度,这个条件是单位给你缴存的补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。

undefined
贷款额度 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市