贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请二手房贷款要注意五个事项
申请二手房贷款要注意五个事项

买二手房资金不够?申请贷款啊!

据悉,为解决购房者的资金难题,很多银行开展了二手房贷款业务,但是大家办理此项贷款时要注意以下事项。

1、房龄不能过大

房龄对二手房贷款影响较大,因为房龄会影响房屋的使用价值和剩余交易价值,也就是说,房龄越小的二手房越容易变现。按照大多数银行二手房贷款要求,二手房房龄最好不要超过二十年。

2、对二手房进行合理评估

申请二手房贷款的时候,银行会找评估公司对房屋进行评估,如果房屋状况较好那么获得的评估值就高,相应的贷款额度也将增加,反之亦然。所以,你购买二手房时,自己最好对拟购二手房进行合理评估,以避免产生不必要的麻烦。

3、选对贷款行

虽然不少银行都推出了二手房贷款,但是各银行执行标准略有差异,而且与城商银行相比,四大行的贷款门槛略高,所以打算申请二手房贷款的购房者最好“货比三家”,看看哪家银行与自身条件最为匹配,再着手办理贷款。

4、提供完整的贷款手续

与一手房贷款相比,二手房贷款需要借款人提供的资料较多,为了避免因手续不全被拒贷,笔者建议借款人在贷前做好准备。

5、拥有良好的信用记录

个人信用在二手房贷款中起着重要作用,如果信用记录良好,那么申请贷款就比较轻松,若信用记录不好,那么贷款申请被拒贷的可能性大增。

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