贷款 贷款攻略 购房贷款 商业贷款 办理二手房贷款时要注意什么?
办理二手房贷款时要注意什么?

  房产新政的出台,也刺激了二手房交易市场。那么,市民朋友在办理二手房贷款时要注意的事项有哪些?下面,网小编为大家简单介绍一下。

  1、房龄不能过大

  房龄对二手房贷款影响较大,因为房龄会影响房屋的使用价值和剩余交易价值,也就是说,房龄越小的二手房越容易变现。按照大多数银行二手房贷款要求,二手房房龄最好不要超过二十年。

  2、对二手房进行合理评估

  申请二手房贷款的时候,银行会找评估公司对房屋进行评估,如果房屋状况较好那么获得的评估值就高,相应的贷款额度也将增加,反之亦然。所以,你购买二手房时,自己最好对拟购二手房进行合理评估,以避免产生不必要的麻烦。

  3、选对贷款行

  虽然不少银行都推出了二手房贷款,但是各银行执行标准略有差异,而且与城商银行相比,四大行的贷款门槛略高,所以打算申请二手房贷款的购房者最好“货比三家”,看看哪家银行与自身条件最为匹配,再着手办理贷款。

  4、贷款期限多长比较适合?

  贷款期限的选择应该因人而异。主要考虑三方面的因素:一是贷款人的可能最长按揭贷款期限;二是贷款人的自身状况,如积蓄、日常收支、还款压力等;三是适度关注宏观经济情况,如经济降息期或加息期等。一般说来,在自身条件允许下,经济降息期,应适当延长贷款期限;经济加息期,应适当减短贷款期限。

  5、提供完整的贷款手续

  与一手房贷款相比,二手房贷款需要借款人提供的资料较多,为了避免因手续不全被拒贷,小编建议借款人在贷前做好准备。

  6、选择哪种还款方式?

  还款方式的选择因人而异。一般说来,收入稳定或有增长预期的购房者,适于等额还款法,这样整个贷款期的还款压力是不变的;而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者,适于递减还款法,这样整个贷款期的贷款利息会较少。当然,针对部分收入变动较大的购房者,我们建议可以分期组合两项还款法,达到既可以应对合理的还款压力,又适度的节约部分贷款利息。

  7、拥有良好的信用记录

  个人信用在二手房贷款中起着重要作用,如果信用记录良好,那么申请贷款就比较轻松,若信用记录不好,那么贷款申请被拒贷的可能性大增。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的微信公众号:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!

undefined
商业贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市