贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 广州上周各银行按兵未动 二套房新政难落地
广州上周各银行按兵未动 二套房新政难落地

  距离3月30日央行发布二套房房贷新政已经过去半个月的时间,在全国其他城市陆续开始落实二套房新政的当下,广州的各大银行依然态度淡定、按兵未动。监测数据显示,上周(4月6日-12日),广州23家主要银行房贷政策没有发生变化,二套房新政迟迟难以落地。

一、      新政执行情况:仅一家银行开始执行

  最新监测数据显示,目前广州的23家银行中,仍然只有建设银行一家执行二套房首付四成的新政,招商银行及光大银行二套房首付为6成,其他银行为7成,利率均为基准利率的1.1倍。

  截至上周(4月12日),一线城市中的深圳已经有8家银行落实新政、北京和上海也分别有6家和4家银行将二套房首付降低至4成,相比之下,广州各银行的落实速度明显落后。

二、广州10大最低利率排行:无9折以下利率

  春节过后,四大一线城市中的北京、上海、深圳首套房优惠利率均呈现进一步下行的趋势,目前,北京有8家银行的首套房利率低于9折,上海和深圳分别有5家。其中,上海的浙商银行更推出了全国最低的7折利率。而广州的房贷利率难以突破9折的下限,与北京、上海、深圳相比房贷政策明显趋严。

三、首套及二套房利率分布:9.5折为主流利率

  在首套房利率方面,广州房贷市场23家银行中,提供9折利率的有两家,为汇丰银行及邮储银行;提供9.2折和9.3折的银行各有1家;有11家银行提供9.5折利率优惠,9.5折为首套房贷款主流利率。此外,有8家银行提供基准利率。

  在二套房利率方面,除广州银行上浮15%以及广发银行上浮20%以外,其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面,建设银行为4成,招商银行及光大银行首付最低6成,其他银行最低均为7成。

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