贷款 贷款攻略 贷款额度 南京住房公积金贷款额度如何计算
南京住房公积金贷款额度如何计算

缴存了住房公积金的职工,在购房时必定都会用住房公积金贷款。但是,住房公积金贷款不是想贷多少就贷多少。这不,南京的孙女士就在易贷网问答平台上提问了:住房公积金贷款额度是如何计算的?

住房公积金贷款额度计算

据小编了解,南京住房公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值:

1、购买经济适用住房的借款人,首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的70%;非首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的60%。

购买复建房屋的借款人在将拆迁补偿款全额转化为贷款首付款的前提下,首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的70%;非首次申请住房公积金贷款的最高可贷额度不超过购房总价的60%。

2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度不超过规定的个人贷款最高限额;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为个人贷款最高限额的两倍。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算,可贷公式为:贷款职工月缴存住房公积金额/贷款职工住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12×实际可贷年限。

4、借款人配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额,在同时满足其他可贷额度条件的情况下,取最小值作为其最终可贷额度。

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