贷款 贷款攻略 省钱技巧 房贷后期提前还款划算吗?
房贷后期提前还款划算吗?

  近日,有网友咨询,问房贷后期提前还款划算吗?银行业内人士指出,其实考虑这个问题,有理论上的原则:即理财收益高于贷款利率时,投资;理财收益低于贷款利率时,提前还款。

  不过现实太复杂,如果使用的是商贷和公积金组合贷款,建议先还商贷;如果是生意人或者是创业青年,肯定需要流动资金,从哪借钱都比房贷款利率高,所以也不要选择提前还款。

  另外,执行上浮利率的贷款人(利率超过7%),市场中受益高于此的投资大多具有高风险,建议提前还贷;如果在还款初期,本金基数大、利息金额也高,在没有好的投资渠道情况下可以提前还款;如果已经到还款中期,所剩利息已经很少则不建议提前还款。

  需要购房者注意的是,各家银行办理房贷提前还贷的条件与门槛都比较多,对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的违约金。例如,工行规定,贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的5%作为违约金。中行规定,贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息作为违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。广发银行要求,贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。光大银行贷款不满一年提前还款,收取3%-6%的利息作为违约金。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!

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