贷款 贷款攻略 按时还款 房贷提前还款如何退保?
房贷提前还款如何退保?

  对于很多办理房贷提前还款的市民,可别忘了到保险公司退保。那么,房贷提前还款如何退保?提前还贷如何退保最划算?小编在这里给大家做个简单的说明,希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。

  一位业内人士表示,提前退保也有技巧,可根据保险年限费率的不同动点脑筋,多退点保费。PS:个人贷款抵押房屋综合保险包括长期财产损失保险和还贷保证保险。通常情况下,保险公司应退保费的计算公式为:应退保险费=贷款金额×保险费率×剩余“退保”系数-手续费。

  例如,向银行申请了27.7万、20年的贷款,20年的保费为2770元,他最近把贷款年限由20年缩短到10年。如果他要求退10年的保费,那么应收的保费为:27.7万元×0.8‰(10年保险期限对应的费率)×10=2216元,那么应退保费为554元。如果要求退9年的保费,那么数字就有很大变化,应收保费=27.7万元×0.6‰(11年保险期限对应的费率)×11=1828.2元,能退回的保费就增加到949元。由此可见,多承保一年,反而能多退近400元的保费,这是很划算的。

  如果购房者提前还贷,还可以选择只退掉还贷保证保险而保留长期财产损失保险,因为购房人将贷款一次性还清后,房屋保险的受益人由银行转成购房人本身。假使房屋在保险期内遇到保险标的所约定的情况,购房人仍将获得相应赔偿。

  业内人士建议购房者不要盲目提前还贷、退保,以免带来经济上的损失,最好在退保前,事先咨询相关保险公司办理退保所需的手续,尽量能够一次性办理好相关手续。如果购房者选择一次性还清贷款本息,在向银行付清所剩期限内的贷款本息的前提下,必须拿到银行贷款部门出具的表示其已全部还清贷款的证明,并取回抵押在银行的保单正本之后,方可到保险公司办理退保手续。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的微信公众号:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!

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