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扬州住房公积金贷款利息如何计算?

  网友提问:

  扬州住房公积金贷款利息如何计算?

  网回答:

  扬州住房公积金贷款不论采用等额本息还款方式还是等额本金还款方式,都是先息后本。先从月还款中扣除当期利息后,剩余金额冲还本金。职工每次还款后可按以下公式计算扬州公积金贷款利息:

  利息=(剩余本金额×年利率/360)×上次还款和本次还款间隔天数

  例如:职工贷款25万元,期限10年,本次还款和上次还款间隔天数为30天

  1、采取等额本息方式,月还款额=2515.71元,利息=(250000×0.0387/360)×30= 806.25元,实还本金=2515.71-806.25=1709.46元。

  2、采取等额本金方式,月还本金额=250000/120=2083.33元, 利息=(250000×0.0387/360)×30= 806.25元,当月还款=2083.33+ 806.25=2889.58元。

  以后每月利息将按上次还款后本金余额重新计算,不重复计息。

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