贷款 贷款攻略 新型贷款 办理房产抵押贷款,需要哪些流程
办理房产抵押贷款,需要哪些流程

南京的赵先生,近期公司货款紧张,需要一笔资金进行周转。赵先生名下有一套房子,就打算用这套房子办理房产抵押贷款。那么,办理房产抵押贷款,需要哪些流程呢?

一、贷款申请,借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间的申请,如果贷款申请符合银行的贷款范畴,借款人就需要准备相应的贷款资料。

二、准备贷款材料,借款人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,证明资料包括:本人及配偶身份证、户口薄、个人消费用途的相应合同、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

三、等待房产机构对其评估,是由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估,完成评估后,评估机构会向银行出具评估报告。

四、将所有贷款申请资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批,银行会对贷款申请人的资质进行审核。若是借款人符合条件后,银行就会根据房屋评估的价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

五、要对借款合同进行公证,需填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,并由公证人员对其进行公证。

六、抵押登记手续,银行凭借款合同公证书和房屋所有权证办理抵押登记手续。

七、借款人绑定银行贷款账户,银行进行放款。

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