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申请贷款买房提前还房贷需要考虑哪些问题

  申请贷款买房提前还房贷需要考虑哪些问题?申请贷款买房后,当借款人手上资金充裕的情况下,多数朋友会考虑提前还房贷,那么,申请贷款买房提前还房贷需要考虑哪些问题呢?

  申请贷款买房提前还房贷需要考虑哪些问题?据了解,需要注意以下问题:

  1、违约金

  在在还款期未到之前即先行偿还贷款时,一般会支付一笔手续费,称之为“违约金”,这部分会在贷款合同中有说明。目前各家银行对违约金的规定有所不同。若是算上违约金所需花费的贷款成本比正常还款所需花费的贷款成本高,那么从成本方面考虑,没有太大必要在还款期未到之前即先行偿还贷款;

  2、投资项目

  若是手头较为宽裕,而自己又有较好的投资项目,投资项目收益预计较好,那么没有必要将这笔钱花费在在还款期未到之前即先行偿还贷款上面。用来在还款期未到之前即先行偿还贷款不能为你节约多少钱,反而用作投资,也许会为你带来一比可观的收益;

  3、在还款期未到之前即先行偿还贷款时间

  想要在还款期未到之前即先行偿还贷款,也并非什么时候都可以。银行向来都会对在还款期未到之前即先行偿还贷款时间有规定。一般是贷款一年以后才能在还款期未到之前即先行偿还贷款,若是贷款时间还未满一年,通常是不能在还款期未到之前即先行偿还贷款的。不过,也有部分银行表示,可随时在还款期未到之前即先行偿还贷款。具体要以贷款银行规定为准;

  4、两类人不适合在还款期未到之前即先行偿还贷款

  有两类人不适合提前还贷,其中一种是使用等额本息还款法的借款人,还款年数已接近中期,这时选择在还款期未到之前即先行偿还贷款不太适合;第二种不适宜在还款期未到之前即先行偿还贷款的类型是使用等额本金还款法的客户,并且还款期已经超过了1/3。这两类在还款期未到之前即先行偿还贷款并不能节约贷款成本,正因如此并不适合在还款期未到之前即先行偿还贷款。

 

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