贷款 贷款攻略 按时还款 哪些人适合提前还款
哪些人适合提前还款

背债过日子,心里总感觉不踏实,所以申请了房贷的客户,当自己手上有了闲钱后首先想到的就是提前还款。虽然提前还款可以减轻还贷压力,让你早日过上无债一身轻的生活,但并非人人都适合提前还款,尤其是处于降息通道的时候。那么,到底哪些人适合提前还款呢?

第一类:处于还款初期的房贷客户

如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。

第二类:房贷利率处于上浮中

虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。

第三类:手上没有高收益投资渠道

眼下很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率,但是如果你不是一个擅长理财的人,而且手上没有高收益投资渠道,也不妨考虑提前还款。

不过,虽然提前还款可以减轻还款压力,节省贷款成本,但是以下四类房贷客户并不适合提前还款:

第一类:房贷利率打七折或八五折

如果你的房贷利率享受了七折或八五折折扣优惠,那么就没有必要提前还款,因为现行的五年期以上贷款基准利率5.9%打七折,折后利率4.13%,比很多银行的五年期定存利率都低,这种情况下还不如将闲钱存银行。

第二类:还款期限已到中期

如果你的房贷期限过半也没有必要提前还款,因为此时你的还款额中,本金占比最大,节省不了贷款利息。

第三类:手上有高收益理财产品

如果你擅于投资,且手上有高收益理财产品,可以将手上的闲钱拿去投资,这样既可以覆盖贷款利息,又可以获取更多收益,可谓一举两得。

第四类:不久的将来有资金需求

如果你在不久的将来有资金需求,那么笔者也建议你也不要急着还款,因为目前房贷利率是最低的,若你现在还款了此后再想贷款,支出的贷款利息更多。

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