贷款 贷款攻略 贷款防骗 买房首付分期付款可信吗?是“馅饼”还是“陷阱”?
买房首付分期付款可信吗?是“馅饼”还是“陷阱”?

  近年来,不少房地产开发商采取“首付分期付款”的方式来吸引顾客,你是不是也心动了呢?不过,买房首付分期付款可信吗?这到底是“馅饼”还是“陷阱”?你可得搞清楚了!

  对于开发商而言,分期首付能促进销售,对于购房者而言,更能提前实现购房梦想。但是,不少业内人士认为仍需提醒购房者:分期首付对买卖双方都存在一定风险,需要购房者打好算盘,谨慎对待。

  不少推出买房首付分期付款的楼盘仅针对既定房源,或者有些楼盘推出分期付款活动的同时,其他的优惠活动也会减少。因此,购房者在选择分期付款前,应提前了解楼盘价格与优惠。

  而且,有法律界人士表示,按照目前市场上的分期付款方式,开发商一般都要等到购房者付清全部房款后才会办理分户产权,若在此期间开发商以买房人未能全部付清房款为由,不将双方所签《商品房买卖合同》交房管部门登记备案,则可能导致部分不良开发商“一房二卖”欺骗购房者。因此,如果选择“分期付款”,则必须在合同中约定双方所签的《商品房买卖合同》交房管部门登记备案。

  由于买房首付分期并不符合国家规定的购房政策,而是开发商帮我们垫付了部分首付款。在签购房合同时,开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。因此,小编也特别提醒购房者在签附件时要特别注意以下几个问题:

  1、由开发商垫付的那部分首付款什么时候还?

  2、有没有利息,利息是多少?

  3、如果逾期没有付清所有的首付款,是交违约金还是退房?违约金怎么算?退房了话,之前付的部分首付款还退不退,退多少?

  最后,购房者在选择首付分期付款前,还应充分考虑好自身的经济能力。购房者要计算好未来短期内承担银行贷款与首付欠款的压力。更适合有稳定经济来源,或者大型资金暂时被占用的资信良好的购房者。倘若经济实力不足,到时候与开发商违约,需要缴纳的违约金是非常大的。而倘若不按时缴纳月供的话,个人信用资质和日后贷款也会受到影响。

  不管您是想咨询贷款问题,还是要吐槽房价太贵,或者是对网有任何投诉或者建议,抑或者就想和贷娘唠唠嗑,都可以添加我们的:zhaodaikuan,我们在线等着你哦~!

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