贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 购买二套房,房贷首付降至四成可能出现6大影响
购买二套房,房贷首付降至四成可能出现6大影响

央行、住建部、银监会30日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付比例为30%。

二套房贷

将会有以下几点影响:

1、房地产股将出现明显上涨。

2、一线城市、强二线城市房价明显上涨。

3、普通城市中心区的房价,将有不同程度的回暖。但三四线城市上涨动力有待观察。

4、部分房地产商将可以通过回笼资金,避免资金链断裂。

5、未来针对拥有多套住房的居民,征收累进式、惩罚性房产税的可能性进一步降低。

6、银行的风险会增大吗?只要避免人为“做高评估价”的现象,就不会有太大风险。毕竟,二套房首付仍然会普遍在4成以上。银行也会根据不同城市、不同片区的楼市风险,来确定首付比例的。

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