贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 西安商业银行全面执行二套房贷首付40%新政
西安商业银行全面执行二套房贷首付40%新政
楼市“3·30”新政正式出台已满一周,记者走访西安市场了解到,清明小长假后,西安各家商业银行收到了监管层正式文件和总行通知,已经陆续开始执行新政。不过,在二套房贷款利率上,和此前变化不大,依旧执行10%上浮。

根据央行、住建部、银监会三部委联合下发的通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。昨日,记者从建行、中行、工行、农行、招行、浦发等银行西安地区个贷部门了解到,各家银行均已经开始执行新政。

各银行二套房贷的政策基本一致——即根据房地产市场状况及借款人的资信状况、还款能力等确定贷款首付比例,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次贷款购房的,最低首付比例为40%。记者计算,若购置一套售价为100万元的二套房产,原来首付需要准备50万~60万元资金,但按照现行标准仅需要40万,首付款可以减少10万~20万元。不过对于市民关注的二套房贷利率,西安大多数银行还是执行上浮10%的贷款政策。

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