贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请二手房按揭贷款要注意房龄
申请二手房按揭贷款要注意房龄

  申请二手房按揭贷款要注意房龄。当下,很多银行都可以办理二手房按揭贷款业务,不过,并不是所有二手房都能申请贷款,事实上,申请二手房按揭贷款,是需要注意二手房龄的。而通常,房龄20年以上的二手房贷款会比较困难。

  不同银行二手房贷款要求不同,部分银行不提供20年以上房龄二手房贷款,不过地理位置好、贷款额度高的二手房贷款除外。部分银行可发放高房龄二手房贷款,不过对首付、借款人还款能力等有更高的要求。特别是近期银行钱紧张,一手房贷款审核放缓,二手房贷款要求提高的情况下,高房龄二手房更难以贷款。

  假使能贷款,二手房房龄过高也会影响到贷款期限和贷款额度。二手房最高可贷款额度为评估价的7成,若房龄过长,银行可能会压缩贷款额度。贷款期限会受房龄、借款人年龄的影响,一般房龄20年以上二手房贷款期限不会超过10年。

  所以,借款人在办理二手房按揭贷款前,一定要提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况来申请贷款。

 

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