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福州公积金贷款新政:夫妻最高可贷60万元

  3月20日,福建省出台楼市新政“闽七条”,公积金贷款购买首套房,最低首付比例下调为20%。近日,福州地区住房公积金个人贷款部分政策做了调整,首次申请使用纯住房公积金贷款,首付比例降低至20%。此外,福州多家银行也开始执行“二套房首付比例不低于40%”的新政。

  首次纯住房公积金贷款首付比例降至20%

  通知称,职工首次申请使用纯住房公积金贷款的,首付比例降低至20%;第一次使用住房公积金贷款结清后,第二次申请使用纯住房公积金贷款的,首付比例降低至30%。首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率;继续执行对第三次申请使用住房公积金贷款的职工及尚有未结清住房公积金贷款的职工停止发放住房公积金贷款的规定。

  福州住房公积金管理中心相关人士说,此前职工购买首套房申请住房公积金贷款,首付比例不能低于30%,其贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行;购买第二套住房申请住房公积金贷款,首付比例不能低于60%,其贷款利率按住房公积金贷款基准利率上浮10%执行。相比之下,尤其是二套房的公积金贷款,有不小的下调幅度。

  “认贷不认房”

  通知称,住房公积金贷款最高额度统一调整为:夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工,最高贷款额度60万元;单方缴存住房公积金的职工,最高贷款额度45万元。

  福州住房公积金管理中心相关人士说,此次调整取消了公积金贷款的差别化政策,按照原先标准,首套房贷款最高额度为双职工60万元,单职工45万元;二套房贷款最高额度双职工45万元,单职工30万元。

  此外,通知还规定,职工申请使用住房公积金贷款的,以住房公积金贷款次数确认,不再要求提供家庭住房情况查档证明;申请住房公积金组合贷款的,以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。

  多家银行执行二套房“首付四成”新政

  1日,招商银行在福州执行“二套房首付比例不低于40%”的新政,不仅针对新的贷款客户,签约过的老客户即便贷款审批已经通过,只要购房合同还未生效,也可重新申请按照新政执行。此外,中国银行、建设银行、民生银行也开始在福州实施新政。

  虽然,工商银行总行方面早已表示将执行此新政,但工行福建省分行的相关人士称,目前还在等待总行出台执行细则。还有的银行虽还在等待总行通知,但部分支行网点已经接受客户四成首付的申请。

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