贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请贷款买学区房的三要素
申请贷款买学区房的三要素

  申请贷款买学区房需要注意哪些因素?一直以来,学区房都是比较受关注的,而学区房的价格也是比较高的,所以,很多朋友会选择申请贷款买学区房,那么,申请贷款买学区房需要注意哪些因素呢?

  据了解,申请贷款买学区房需要注意以下三个因素:

  贷款年限:贷款年限影响着购房人的月供支出。以80年代建造的学区房为例,根据规定,可供贷款的年限为10年,正因如此购房人应格外注意所购房屋的年龄,以免贷款年限的缩短制约自己的贷款计划。

  利率:学区房的贷款利率与普通房屋大致相同,但考虑到学区房的购买力以置业升级人群居多,正因如此根据目前银行的利率标准,应按基准利率上浮10%的标准征收,正因如此购房人也应在购买前咨询相关银行,清晰地了解贷款的利率情况。

  年龄:根据规定,借款人年龄+贷款年限应小于65周岁(商贷)或70周岁(公积金贷款),正因如此购房人在贷款名义的设定上应尤为注意,认真思考究竟应以父母还是自己的名义贷款,何种贷款方式对自己更为有利。

  所以,申请贷款买学区房,借款人一定要提前做好准备,要注意以上三个因素,这样可以增加成功获贷的机率。

 

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