贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请房产抵押贷款流程是怎样的?
申请房产抵押贷款流程是怎样的?

  申请房产抵押贷款流程是怎样的?如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,必须先了解银行房产抵押贷款流程。

  贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

  看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

  报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

  开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

  借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

  抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

  所需资料

  借款人的有效身份证、户口簿;

  婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  房产的产权证;

  担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

  第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)

  值得注意的是,一般贷款需要支付律师鉴证费、抵押登记费等费用且贷款下来大约要1个月,这些都是个人抵押贷款流程中的正常现象,要做好心理准备。

  申请房产抵押贷款流程是怎样的?以上是相关介绍,最好先准备好相关的贷款材料,这样才能顺利获得贷款。

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