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北京上周6家银行执行新政 8.8折利率渐成主流

  3月30日,中央层面再次发布房贷新政,将二套房首付比例统一降至4成,新政一出,北京各大银行积极落实,监测数据显示,上周(3月30日-4月5日),北京共有6家银行开始执行新政。此外,随二套房首付比例一起降低的还有首套房贷款利率。据了解,北京提供9折以下利率的银行增长至9家,首套房8.8折开始成为主流。

一、新政执行情况:6家银行二套房首付降至4成

  截至上周(4月5日),北京29家银行中共有6家银行开始执行二套房首付四成的新政。这6家银行包括工商银行、中国银行、建设银行、光大银行、招商银行及友利银行。但据了解,虽然这7家银行首付成数降至四成,但二套房贷款利率没有松动,依旧维持基准上浮10%。

二、10大最低利率银行排行:优惠利率门槛继续降低

 

  上周,随着多家银行利率下调,北京“8字头”利率增至9家。虽然超低折扣利率的数量明显增加,但是友利银行却取消了首套房8.5折优惠,将利率提高至8.88折,使得北京首套房最低利率重回8.8折。

  随着8.8折利率数量的增加,北京首套房主流利率开始呈现下行趋势。预计,未来一段时间,北京将有更多的银行加入8.8折的行列,9折的主流利率将由8.8折所取代。

  此外,在优惠利率附加条件方面,10大最低利率银行除汇丰明码标价以外,其他银行均未设置特别条件,只要客户有足够的还款能力且信用记录良好,即可获得优惠利率。优惠利率门槛呈现进一步放宽的趋势。

三、首套及二套房利率分布:8.8折渐成主流

  首套房利率分布方面,在所监测的29家银行中,提供8.8折的银行有8家,1家银行提供8.88折。提供9折利率的银行数量最多,为9家。此外,有3家银行提供9.5折优惠,提供基准利率的银行数为4家。平安银行、杭州银行、天津银行及广发银行仍为停贷状态。

  二套房利率分布方面,在29家银行中,除4家银行停贷以外,其他25家银行二套房利率均为基准上浮10%。

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